联投新青年·江苑坐落于武汉汉阳核心区，2024年，湖北省住房保障建设管理有限公司（简称：联投保租房公司）通过对闲置商办物业的精准改造，不仅破解了保障性租赁住房的选址困境，更开创了「租赁社区+人才战略+城市更新」三位一体的发展范式。

项目改造后可提供675间高品质保障性租赁住房，精准锚定Z世代对「轻负担高质感」的居住诉求，48-78㎡的多元户型，采用了贴合年轻人审美追求的奶油色与原木装修风格，配置功能齐全的家具与一线品牌家电。项目一经推出便受到青年客群广泛欢迎——30天满租速度刷新区域去化记录，更带动周边商业体出租率提升36%，验证了租赁社区对城市界面更新的催化效应。

作为汉阳区「知音人才谷」政策落地的重要载体，项目在2024-2025年间相继斩获市、区两级政府认证，上榜武汉市首批住房租赁星级项目。据统计，项目核心租客群呈现显著的「双70%」特征：70%为29岁以下新锐白领，70%持有本科以上学历，形成优质人才蓄水池，为区域产城融合注入新动能。

联投新青年·江苑进一步研判这些客群的租住需求时发现，客群呈现典型的「AB面生活主张」——高效工作与松弛生活的动态平衡、独立空间与亲密社交的辩证需求，他们敢于表达自我，“活出态度、玩出抽象” 是他们对都市生活的回应…为此，在深入调研和精心雕琢后，以“万友引力”为设计理念的共享空间应运而生，通过空间磁场的构建实现年轻社群的有机聚合，为租客营造居住以外的生活场景、拓展“生活+”的更多可能。

从一层入口径直走进联投新青年·江苑共享空间，仿佛踏入了城市中的 “世外桃源”。项目通过"生态渗透法则"重构空间界面——大量绿植与仿真景观墙、生态缸景观、架空景观相互融合，构建出自然宁静的都市"光合作用社交场"。木纹肌理与金属构件的材质碰撞，消解了高层建筑固有的疏离感指数，叠加采光中庭所带来的环景采光，形成自然松弛的高舒适阈值场景。

亲近自然的空间氛围

松弛感空间氛围中搭配了潮玩展架、艺术装置等，展现时尚先锋感的同时，契合年轻人追求个性和潮流的心理需求。模块化家具、轻量化展台和灵活隔断的运用，不仅可以形成亦动亦静的错落布局，增加空间的层次感，更达成单位坪效300%的多样化集成式功能复合提升，为之后灵活切换场景空间、承载各类功能与活动带来充分的可塑性。

这里是一座“社区后花园”，也是一个“无压力社交场”，柔性边界创造的"社交安全距离"，让独处与共处达成量子纠缠态。你可以捧书静坐享受独处，也能在主题展览偶遇同频的灵魂，更能在茶艺对弈、文创市集中，让“邻居”变“知己”。

如果说共享空间的设计为之注入了形态之美，那么其功能构想则赋予了它更能深入人心的特质。项目深谙社群化内容运营的重要性与多元玩法，将共创共建的理念和方法贯穿于共享空间的打造与运营中。

（1）延伸生活场景

空间内规划中庭市集盒子、咖啡共创区、文创展演带、生态社交场、动感活力区、潮玩竞技角、社区青创空间7大场景矩阵，这7大模块绝非简单功能堆砌，而是基于"空间即媒介"理论打造的立体化内容平台。市集盒子与文创展台定期轮换主题，搭配陶艺展台、生态缸景观、架空景观、鲜花工坊的设置，为生活增添了更多精致可能。未来在运营过程中，咖啡品鉴、手作沙龙、艺术交流、主题快闪、联欢活动等等都将在这里落地，持续激发青年个性文化及对生活的新鲜感。

（2）共建社区文化

除此以外，共享空间也是社区文化的培育土壤。项目特别设置共创提案区，建立UGC孵化器、文化实验室、共治议事厅三大场景阵地与「兴趣主理人」、「可持续生活周」、「线下议事会」三大机制，在多元化社群内容运营中，租客将成为积极的“策划者”，日间咖啡品鉴-傍晚主题快闪-夜间艺术沙龙，“可持续市集”将闲置物品流转起来，持续输出灵感创意……

当共同参与者能够发挥自身优势和潜能，一些新的空间玩法也将被继续“碰撞”出来，形成“租客赋能空间，空间反哺社群”的共创共赢良性循环，既增强了租客的归属感和参与感，也促进共享空间成为更贴近新青年群体的社区文化聚集地。

“万友引力”为设计理念的共享空间，是联投新青年·江苑项目引领租赁社区从“硬件交付”向“动态生态运营”迭代的价值服务新亮点。在精准把握租客需求特征与变化趋势基础上，项目以“可生长”的共享生态重塑住房租赁价值链条。

作为武汉市“青年社区”微样板，联投保租房公司旗下联投新青年·江苑项目持续为租客创造理想居住体验。通过开设"青创加速器"服务阵地，融合政策咨询、融资对接、技能培训等资源，构建"居住-创业-服务"三维融合的青年发展型社区，为城市留住年轻人才提供了有效解决方案。而其始终以“人”为核心的项目发展理念，也将是保障性租赁住房迈向新发展高度的关键。